Inmuebles

PIEDRAVERDE privada residencial MOD. 1

Versión Imprimible    Inmueble Visitado 446 veces
Clave: GRAMDIA1476
Santa Gertrudis Copo

$3,279,346.53 MN - Pre-venta

Casa en Condominio Residencial - Venta

Mérida, Yucatán

Piedra Verde es Slow living, un lugar donde la vida se disfruta.
Slow Living es un manifiesto que rompe con las prisas de la vida urbana y la rutina laboral: es un nuevo concepto de calidad de vida basado en volver a disfrutar tu tiempo, frenar, respirar hondo e interactuar con la naturaleza y el entorno.
es aprender a respirar hondo,
es hacer que tu tiempo valga otra vez,
es apreciar la naturaleza todos los días,
es encontrar el equilibrio en la vida cotidiana,
es formar parte de tu entorno.
El movimiento Slow no pretende abatir los cimientos de lo construido hasta la fecha. Su intención es iluminar la posibilidad de llevar una vida más plena y desacelerada.
Las Slow Cities, son lugares en los que ningún detalle queda al azar.
Se concentra la actividad humana en torno a plazas, promoviendo la sociabilidad del ágora.
En las Slow Cities impera el equilibrio entre modernidad y tradición. Su gran aportación se concentra en una cincuentena de promesas destinadas a facilitar y armonizar el día a día.
De esta forma, los centros son espacios peatonales en los que el tráfico y el ruido asociado desaparecen, fomentando el paseo tranquilo.
Las casas se elevan al unísono, manteniendo la misma línea en las fachadas, altura y tejados.
Vive como siempre has querido, en la mejor ubicación.
Rápido acceso a través de dos avenidas. A 5 minutos de gasolineras, restaurantes, hospitales, clubs deportivos y centros comerciales.
A 25 minutos de la playa de progreso
A 5 minutos de hospitales.
A 5 minutos de la universidad Anahuac Mayab
Acceso restringido 24 horas, los 365 días del año.
Con reductores de velocidad, concreto hidráulico que evita encharcamientos e instalaciones de riego de alta calidad.

Escrituración Inmediata
Todas las casas pueden escriturarse de forma inmediata.

3 modelos de casa a escoger
Todos con cocina instalada y garaje techado.

Gran vegetación y árboles
Sus dimensiones supera a muchos otros desarrollos de la ciudad.

Facilidad de acceso
Facilidad de acceso a través de calle sin tráfico.

Exclusividad
Sólo se contará con 35 casas las cuales disfrutarán de la ambientación única de la privada.

Diseño bioclimático
Esto permite aprovechar las corrientes de aire y luz solar para ahorro energético.

Infraestructura de primera
Construida cuidando los detalles y con gran calidad la cual se puede palpar.

DISTRIBUCIÓN:
Planta baja :
A la casa se accede a través de un andador a la intemperie. El primer espacio techado es un vestíbulo de acceso en la puerta principal el cual es seguido por un segundo vestíbulo que funge como recibidor de la casa y distribuye al usuario a los espacios que componen la vivienda en
planta baja:
• Sala - Comedor
• ½ Baño
• Terraza
• Cocina integral
• Cto. Servicio con baño completo
• Piscina
- pasillo de servicio

Planta alta:
En este se localizan las recamaras y baños, se accede mediante la escalera y se llega a un vestíbulo que distribuye a los cuartos en segundo nivel:
• Recàmara principal con closet vestidor y baño
• 2 recàmaras con closet vestidor y baño.

1.2 Estructura
La cimentación esta propuesta a basa de mampostería de piedra de la región. La estructura se desarrolla a base de muros cargadores reforzados con castillos armados y ahogados. La losa esta compuesta de vigueta y bovedillas de 35 cm de peralte y capa de compresión de 5 cm de espesor. En total, el espesor de la losa es de 40 cm.

1.3 Materiales y Acabados.
Los acabados exteriores del proyecto están compuestos por muros aplanados con rich, emparche y estuco, pintados con pintura vinílica color blanco para exterior. Otros volúmenes están compuestos
por muros aplanados con rich, emparche y estuco y recubiertos con piedra chapa de la región o cemento pulido blanco.

En el interior, los muros son recubiertos de yeso y pintados con pintura vinílica color blanco para interior. Los muros de los baños están recubiertos de loseta especificada en plano de acabados.

El piso de la casa es cerámico, en exteriores cemento blanco martelinado, cemento gris lavado y adocreto en cochera.

La mesetas de los baños están recubiertas de mármol y granito en cocina.

1.4 Instalaciones. La privada cuenta con una red presurizadora, por lo que los muebles de baño y regaderas están presurizados constantemente sin la necesidad de un equipamiento adicional en la vivienda. Toda la red hidráulica de la casa esta armada con CPVC hidráulico.
La casa cuenta con un tinaco de 750 lts de respaldo.
Todas las llaves de la residencia con excepción de las de cuarto de servicio son marca Helvex y/o similar en calidad.
La casa contara con batea de cemento blanco con granito.
La red sanitaria de la casa esta armada con tubería de PVC sanitario, y desemboca a un digestor anaeróbico que se encuentra en la cochera de la casa.
En exterior en zona de servicios se encuentra la acometida eléctrica. La carga a utilizar será bifásica (220 v). Esta acometida cuenta con tierra física.
Se conduce desde acometida a centro de carga principal de manera subterránea.
Cada circuito de la residencia estará protegido con un interruptor termomagnético.
La conducción de la electricidad se hará con cable de cobre TWH, canalizado en tubería conduit pesado en exteriores y poliflex en interior de la vivienda.
Todas las luminarias de la residencia son tecnología LED y fluorecente.
Contará con la preparación eléctrica para que en el futuro puedan instalarse los aires acondicionados en sala-comedor y recamaras.
Los apagadores y contactos son modelo MX de btchino o similar.

1.5 Carpintería y cancelería
La cancelería es elaborada con aluminio línea 3, con cristales de 6mm transparente, cuenta con puertas corredizas, de proyección y fijos.
La carpintería es caobilla tratada contra humedad y plagas, tanto para puertas como muebles de cocina.

POLITICA DE VENTAS PIEDRA VERDE
* La comercialización de los departamentos PIEDRA VERDE tendrán las * * siguientes políticas de venta:
*Precios:  Los precios estarán establecidos de acuerdo a la lista de precios vigente al momento de realizar un apartado.

APARTADOS:
*Se podrán hacer apartados a partir del pago de $20,000.00 pesos  El tiempo de apartado será de 15 días.  En caso de cumplirse la fecha de vencimiento del apartado, podrá extenderse de común acuerdo o en su defecto se cancela con la devolución total de lo aportado y la casa estará libre para venta. 
El apartado se podrá realizar en efectivo, transferencia bancaria y/o cheque nominativo.

FIRMA DE PROMESA:La firma de promesa se realiza con la aportación del 25% como enganche. se podrá realizar en efectivo(hasta $ 570,000.00), transferencia bancaria y/o cheque nominativo.

Entregas: La entrega está programada a 6 meses a partir de la firma de la promesa.

*Cuenta con régimen en condominio listo
• Cuotas de mantenimiento de $1,700.00 mensual
• Sistema de Agua Presurizado propio • Acepta créditos Bancarios y de cofinavit
• Se aceptan modificaciones con costo.
• Instalaciones de CFE listas.

LOTES DISPONIBLES  : 26 LOTES
A ELEGIR EL MODELO DE CASA A CONVENIENCIA DEL CLIENTE    
PRECIOS DESDE  : $3,028,836.88 - 3,611,484.53 *
*(Precios sujeto a cambios según las modificaciones que el cliente desee sobre el modelo y lote elegido)

CASAS ENTREGA INMEDIATA : 
LOTE 04 : MODELO 1  PRECIO ACTUAL : $2,799,642.00
LOTE 07 : MODELO 3  PRECIO ACTUAL : $3,329,401.00
LOTE 33 : MODELO 1  PRECIO ACTUAL : $2,968,226.00



* PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.


Baños: 3
Medios Baños: 1
Recámaras: 3
Área Construida: 254.71 m2
Área del Terreno: 240.46 m2
Medida de Frente: 11.15 m
Medida de Fondo: 22.21 m
Antigüedad: A estrenar
Centros Comerciales Cercanos:
SI
Escuelas Cercanas:
SI
Parques Cercanos:
SI



Mapa


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