Inmuebles

ORION Business Hub , OFICINAS, BODEGAS Y LOCALES

Versión Imprimible    Inmueble Visitado 66 veces
Clave: GRAMDIA1491
Fraccionamiento Montebello

$1,487,727.95 MN - Pre-venta

Oficina Comercial - Venta

Mérida, Yucatán


El proyecto Corporativo Orión está ubicado en la Colonia Montebello en la ciudad de Mérida, Yucatán, México, según el tablaje catastral 310 con una superficie de 5,071.97m2.
El proyecto consiste en una torre de 14 niveles de los cuales un nivel es para locales comerciales,
los 5 niveles posteriores son de estacionamiento, los 6 niveles siguientes son de oficinas y por último el remate de la azotea que podrá ser utilizado para eventos y el sótano que es para área de máquinas, planta de tratamiento y cisterna.

El edificio tiene una forma circular con un radio exterior de 22.75m donde las oficinas y el estacionamiento se disponen de manera radial hacia el núcleo de elevadores, el cual se encuentra separado 2.25m de la circunferencia de las oficinas mediante una jardinera que se encuentra ubicada en el Nivel 6
dándole una separación al edificio y ayudando a la ventilación e iluminación de las oficinas.

El complejo tiene 5 accesos y 5 salidas, una por medio de la calle lateral de periférico, dos alponiente en la calle 12-C y otras dos al sur en la calle 13. Sumado a esto se encuentra el acceso principal al edificio por medio de una rampa helicoidal de dos carriles con un área verde al centro donde se
encuentran las plumas de control automático, a un costado se encuentra la caseta de vigilancia para lograr una mayor seguridad y control de acceso al edificio. Una vez que se le accede a la torre, el estacionamiento se desarrolla en una rampa helicoidal de 5 niveles con una pendiente del 3.4%, con un carril de subida y uno de bajada de 4.375 cm cada uno. En el último nivel de estacionamiento (Nivel 5) se encuentra el retorno, el cual consta de una glorieta con áreas verdes de 8.50m de diámetro de radio al centro del carril de 3.60m. Los niveles de estacionamiento tienen la capacidad de albergar 164 autos de los cuales 8 son para personas con capacidades diferentes. De igual manera, en estos niveles de estacionamiento están ubicadas las 70 bodegas que podrán rentarse por parte de los propietarios.

El Nivel 6 es un área de co-work el cual contará con una jardinera perimetral y una al centro del edificio. Este nivel cuenta con servicio de baños para hombres y mujeres, salas de juntas, una recepción y un espacio de descanso. Únicamente el espacio de co-work tiene acceso al exterior del edificio por medio
de una terraza, la cual está rodeada de una jardinera que sirve de amortiguador visual hacia el exterior.
Las ventanas de todo este nivel, exceptuando las del co-work tienen un antepecho de 80cm.


POLITICA DE VENTAS ORION BUSINESS HUB
La comercialización de las oficinas y locales comerciales tendrán las siguientes
políticas de venta:
Precios:
- Los precios estarán establecidos de acuerdo a la lista de precios vigente al
momento de realizar un apartado.

Apartados:
-Se podrán hacer apartados a partir del pago del $ 25.000,00 de la oficina
y/o local comercial. En caso de las oficinas de 866 m2 y 1102.69 m2 será
del 1% del valor de los mismos. En caso de ser menor la cantidad, solicitar
autorización.
-El tiempo de apartado será de 15 días.
- En caso de cumplirse la fecha de vencimiento del apartado, podrá
extenderse de común acuerdo o en su defecto se cancela con la devolución
total de lo aportado y la oficina y/o local comercial estará libre para venta.
-El apartado se podrárealizar en efectivo (hasta $600,000.00), transferencia
bancaria y/o cheque nominativo.

Firma de Promesa:
-La firma de promesa se realiza con la aportación del 25% como enganche.
Diferido:
-25% diferido en 24Meses.

Entregas: 50% de saldo, contra entrega.

-La entrega está programada a partir de JUNIO 2020.

* PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.


Área Construida: 40.61 m2
Seguridad:
SI
Centros Comerciales Cercanos:
SI



Mapa


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